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我省推行二手房交易不動產預告登記
點擊數: 來源:浙江日報 發布時間:2022/09/28

二手房交易中,賣房方收不到尾款、一房兩賣詐騙首付、業主反悔私下加價等情況屢見不鮮。為有效保障買賣雙方合法權益、防范交易風險,省自然資源廳發出通知,在全省推行二手房交易實施不動產預告登記。

根據省自然資源廳日前印發的《關于推行二手房交易實施不動產預告登記的通知》,二手房交易在未支付全款的情況下,買賣雙方可先行辦理轉移預告登記,預告登記期間二手房無法再次交易或再次抵押,待全款付清房款后再辦理預告登記轉本登記,在保障買賣雙方利益的同時,還可有效地協同防范金融風險和支撐稅收征繳。

《中華人民共和國民法典》也有效保障了預告登記的權利,其中第二百二十一條規定,“當事人簽訂買賣房屋的協議或者簽訂其他不動產物權的協議,為保障將來實現物權,按照約定可以向登記機構申請預告登記。預告登記后,未經預告登記的權利人同意,處分該不動產的,不發生物權效力?!?/p>

此前,浙江多地已進行積極探索?!昂贤幪?、合同約定的不動產總價、首付款等信息都可以在預告登記證明中記載。這項制度能從源頭上保護買賣雙方的利益,辦理起來也很方便,值得推廣!”來自臺州的李先生為預告登記制度點贊。近日,他在簽訂二手房買賣合同時,同步辦理了預告登記,如今已順利地領取了電子不動產登記證明。

省自然資源廳不動產登記局相關負責人告訴記者,我省此前已全面實施預購商品房轉移預告登記和抵押預告登記,并采取雙預告組合業務、全網辦、電子證書(證明)等舉措,提升預告登記服務。


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